1978〜1988年築, 専有面積43.46㎡〜63.46㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市此花区
35.6万円/㎡
前年比-5.1%
淀川リバーサイドヴィラ
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
/ 伝法駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,886万円
35.3万円/㎡
1,201
1,657
2,114
2,571
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,114万円
31.0万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
淀川リバーサイドヴィラ
1,980万円（37.0万円/㎡）/ 8階 / 53.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,980万円 | 37.0万円 | 8階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 29.6万円 | 7階 | 53.46㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/12 | 900万円 | 23.8万円 | 7階 | 37.8㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/19 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,650万円 | 32.7万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,650万円 | 31.2万円 | 5階 | 52.92㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2024/10/12 | 1,630万円 | 30.8万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,500万円 | 28.3万円 | 8階 | 52.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 50.53㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,830万円 | 34.6万円 | 5階 | 52.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 1,880万円 | 35.5万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,700万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/04 | 1,100万円 | 20.8万円 | 5階 | 52.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,760万円 | 32.9万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 2,080万円 | 37.1万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/22 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,935万円 | 31.4万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市此花区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は大阪市此花区の平均と比較して3.9%割高です。